中国教育

　　“就近上学，划片招生”成就天价“学区房”

　　实际上，“学区房”贵，早已不是什么新鲜事儿。追根溯源，是北京市现行的初中和小学招生入学制度一直执行“就近上学，划片招生”，重点中小学也是如此。

　　“如果户口不在划片范围内，要想上重点中小学，就要走非招生范围入学程序，那潜规则就多了主要看家长能力了不光要有关系和条子还要有高额的赞助费。因此，许多家长为了让自己的孩子顺利进入重点小学和中学，干脆就不惜高价购买附带重点中小学划片名额的‘学区房’。” 知情人士如是说。

　　来自伟业我爱我家市场研究院的多年市场跟踪显示：需求强劲和房源稀少，导致“学区房”价格节节攀高，即便在严厉调控的市场环境下房价也极其坚挺。

　　教育资源分布严重不均，“学区房”价格畸形

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为：“学区房”贵是因为它除了房屋正常的功能外，还附带了业主孩子能进入重点中小学的资格，很多家长一掷千金为的其实不是房子，而是房子背后重点中小学的入学机会和孩子的锦绣前程。

　　“当然，如果我们的重点中小学数量足够多且分布均匀的话，就不会产生这种畸形的现象了。”胡景晖说。

　　但是，由于历史传统和城市规划的问题，北京市中小学的优质教育资源主要集中在西城、东城和海淀，而目前经济发展迅猛，人口密集的朝阳、丰台、通州等区域的重点中小学数量则少得可怜。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为：依托现有的重点中小学，在朝阳、海淀、丰台、大兴等区域开设分校和发展网络远程教育，才是改变“学区房”价格虚高的真正出路。（记者 周雪松）